Vierter Grundstücksmarktbericht für den Landkreis Unterallgäu erschienen

Was kosten Grundstücke und Wohnungen im Unterallgäu? Wie entwickeln sich die Preise in den einzelnen Gemeinden? Antworten darauf gibt der aktuelle Grundstücksmarktbericht, den der Gutachterausschuss am Landratsamt Unterallgäu nun zum vierten Mal veröffentlicht hat.

Die Analyse zeigt: In den Jahren 2022 und 2023 war die Zahl der An- und Verkäufe rückläufig, die Preise sanken leicht. 2024 jedoch kehrte sich der Trend um – es wurden wieder mehr Kaufverträge abgeschlossen, was zu steigenden Preisen führte.

Der 123 Seiten starke Bericht liefert einen umfassenden Überblick über den Unterallgäuer Immobilien- und Grundstücksmarkt. Er bietet Bürgerinnen und Bürgern, Unternehmen, Kommunen, Banken und Maklern eine fundierte Orientierungshilfe. Eine individuelle Verkehrswertermittlung ersetzt der Bericht allerdings nicht, da dort stets die spezifischen Merkmale eines Objekts berücksichtigt werden.

„Grundlage sind alle Kaufverträge der Jahre 2022, 2023 und 2024. Insgesamt 4.780 Kauffälle bilden die Basis für die Analysen“, erklärt Jürgen Guggenmoos, Vorsitzender des Gutachterausschusses. „So erlaubt der Bericht einen detaillierten Blick auf die Markt-Entwicklungen und enthält zahlreiche Daten für Sachverständige, beispielsweise zur Preisentwicklung mit Indexreihen, zu Liegenschaftszinssätzen oder zu Marktanpassungsfaktoren“, ergänzt Inga Hertel von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses.

Das unabhängige Gremium, das den Bericht erstellt, ist interdisziplinär mit Fachleuten und Sachverständigen besetzt. Seine Geschäftsstelle ist im staatlichen Bauamt am Landratsamt Unterallgäu angesiedelt. Neben den Marktberichten zählen auch die Ermittlung von Bodenrichtwerten und die Erstellung von Verkehrswertgutachten zu den Aufgaben.

Info: Weitere Informationen sowie das Inhaltsverzeichnis des Grundstücksmarktberichts finden Sie online unter www.unterallgaeu.de/grundstuecksmarkt. Der Bericht kann per E-Mail an gutachterausschuss@lra.unterallgaeu.de bestellt und für 100 Euro erworben werden.