23.02.2025 Sonntalk: Benjamin Bormann Geschäftsführer der GKWG im Landkreis Lindau

 

Der Wohnungsbau in Deutschland steckt in einer tiefen Krise. Hohe Baukosten, gestiegene Zinsen und eine zunehmende Zurückhaltung bei Investitionen führen dazu, dass immer weniger neue Wohnungen entstehen. Laut dem Statistischen Bundesamt sank die Zahl der Baugenehmigungen im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um fast 30 Prozent. Besonders betroffen ist der soziale Wohnungsbau, für den sich private Investoren aufgrund der geringen Renditen immer seltener interessieren.

Die Auswirkungen dieser Entwicklung sind deutlich spürbar: Die Wohnungsnot in vielen Städten verschärft sich weiter, und Mieten steigen auf Rekordniveau. Menschen mit geringem Einkommen, Studierende und Familien mit Kindern stehen zunehmend vor der Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Sozialverbände fordern deshalb stärkere staatliche Eingriffe, um den Wohnungsbau zu fördern und Mieten zu regulieren.

Die Bundesregierung hat auf die Krise reagiert und ein Maßnahmenpaket zur Belebung des Wohnungsbaus beschlossen. Dazu gehören steuerliche Erleichterungen für Bauherren, erhöhte Fördermittel für energieeffizientes Bauen sowie ein Ausbau des sozialen Wohnungsbaus. Experten kritisieren jedoch, dass viele dieser Maßnahmen erst mittelfristig wirken und keine unmittelbare Entlastung bringen.

Angesichts der schwierigen Lage setzen einige Städte und Unternehmen auf neue Wege: Modulare Bauweisen, serielle Fertigung und nachhaltige Baustoffe sollen Kosten senken und Bauzeiten verkürzen. Zudem gewinnen alternative Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenhäuser, genossenschaftliches Wohnen und Tiny Houses an Bedeutung.

Die aktuelle Krise zeigt, dass der Wohnungsbau ein langfristiges und vielschichtiges Thema bleibt. Ohne entschlossene politische Maßnahmen und innovative Ansätze wird sich die Wohnraumknappheit weiter verschärfen. Gleichzeitig bieten neue Technologien und Wohnkonzepte Chancen, die dringend benötigten Wohnungen schneller und kostengünstiger zu realisieren.