Baulandpreise: Schwaben bleibt unter dem Bayern-Schnitt

Wer in Schwaben ein baureifes Grundstück kaufen möchte, zahlt im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns deutlich weniger. Nach Angaben des Bayerischen Landesamts für Statistik lag der durchschnittliche Kaufpreis für baureifes Land im Regierungsbezirk Schwaben im Jahr 2025 bei 255 Euro pro Quadratmeter.

Bayernweit kostete ein Quadratmeter baureifes Land im vergangenen Jahr durchschnittlich 428 Euro. Insgesamt wechselten im Freistaat 9.580 unbebaute, baureife Grundstücke den Besitzer. Die verkaufte Fläche umfasste rund 7,9 Millionen Quadratmeter, der Gesamtwert der Grundstücksverkäufe lag bei etwa 3,4 Milliarden Euro.

Die größten Preisunterschiede gibt es zwischen den Regierungsbezirken. Am teuersten war Bauland in Oberbayern mit durchschnittlich 1.176 Euro pro Quadratmeter – vor allem wegen der hohen Preise in der Landeshauptstadt München. Dort lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis sogar bei 3.455 Euro.

Am günstigsten war baureifes Land in Oberfranken mit 130 Euro pro Quadratmeter. Auch Schwaben liegt mit 255 Euro deutlich unter dem bayerischen Durchschnitt. Im Jahr 2025 wurden in Bayern insgesamt 1.502 baureife Grundstücke mehr verkauft als noch im Vorjahr.