Luxusimmobilien in München: Mithilfe eines Luxusmaklers gelingt der Kauf von Luxusimmobilien vollkommen reibungslos

München zählt in Deutschland zweifellos zu den attraktivsten, aber auch zu den teuersten Immobilienmärkten – und das nicht erst seit gestern. Wer dort eine Luxusimmobilie erwerben will, der steht vor ganz besonderen Anforderungen. Er muss nämlich nicht nur über das entsprechende Budget verfügen, sondern auch den passenden Luxusmakler für dieses exklusive Segment finden. Denn umfassende Marktkenntnisse, außergewöhnliches Verhandlungsgeschick und nicht zuletzt absolute Diskretion sind unabdingbar.

Warum werden Luxusimmobilien in München so stark nachgefragt?

München kann auf der einen Seite eine stabile Wirtschaftslage und eine überdurchschnittliche und konstante Lebensqualität vorweisen, verfügt auf der anderen Seite jedoch über eine begrenzte Menge freier Bauflächen. Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach einer kurzen Beruhigung die Angebote wieder deutlich übersteigt.

Die Altstadt, Schwabing, Bogenhausen oder Nymphenburg sind besonders begehrt und verzeichnen eine andauernde Wertsteigerung. Wer also in diesen Tagen Luxusimmobilien von Sotheby’s in München kaufen will, der erspart sich hierdurch viel Zeit und Aufwand. Der spezialisierte Luxusmakler kann nämlich auf Kontakte zugreifen, die über viele Jahre aufgebaut wurden.

Das breit aufgestellte Netzwerk umfasst institutionelle Eigentümer, vermögende Verkäufer und familiengeführte Unternehmen mit erstklassigen Villen, Chalets, Penthousewohnungen und anderen Liegenschaften.

Was den Markt für Luxusimmobilien angeht, muss man auch wissen, dass ein Großteil freiwerdender, exklusiver Objekte gar nicht in öffentlichen Quellen inseriert und angeboten wird. Die Vermittlung läuft häufig zu hundert Prozent diskret über persönliche Kontakte der Luxusmakler ab.

Man spricht in diesem Zusammenhang von Off-Market-Immobilien. Potenzielle Käufer haben ohne einen Zugang zu solchen geschlossenen Vertriebskanälen keine Chance, auf bestimmte, besonders attraktive Objekte zu stoßen.

Welche speziellen Services bieten Luxusmakler beim Kauf von Luxusimmobilien in München an?

Eine gewöhnliche Vermittlung von Objekten ist eine Sache für gewöhnliche Makler. Vermittler von hochwertigen Luxusimmobilien gehen weit über herkömmliche Dienstleistungen hinaus. Sie erstellen nicht nur detaillierte Anforderungsprofile, die über Angaben zur Größe, Lage und Ausstattung eines Objekts hinausgehen.

Stattdessen werden bereits in der ersten Suchphase spezielle Aspekte wie Infrastruktur, Immobilien in der näheren Nachbarschaft, Privatsphäre und das Potenzial der Wertsteigerung berücksichtigt.

Wer an Luxusimmobilien von Sotheby’s in München und Umgebung interessiert ist, der profitiert von einem großen, international gestrickten Netzwerk, über das der Zugang zu zahlreichen höchst exklusiven Objekten gewährleistet wird.

Die Experten des Luxusmaklers prüfen jede Immobilie auf Herz und Nieren, erstellen genaue Baugutachten, geben Bewertungen zur Energieeffizienz ab und analysieren Kosten für eventuell fällige Sanierungen.

Denn auch unter Luxusobjekten finden sich manchmal historische Villen oder denkmalgeschützte Altbauten, die versteckte Mängel aufweisen, die für einen Laien nicht erkennbar sind. Dies kann später unter Umständen zu deutlichen finanziellen Mehrbelastungen führen.

Professionell aufgestellte Luxusmakler wie Sotheby’s International Realty sorgen für eine perfekte Koordination zwischen Architekten, Gutachtern und Sachverständigen, um Kunden und potenziellen Käufern eine fachlich fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.

Was ist bezüglich etwaiger Preisverhandlungen für Luxusimmobilien in München besonders wichtig?

Im unteren und mittleren Preissegment sind die Vergleichswerte für Immobilien in der Regel ziemlich eindeutig. Für Luxusobjekte hingegen gelten für die Preisfindung ganz eigene Gesetzmäßigkeiten, da aufgrund ihrer Individualität direkte Vergleichsmaßstäbe fehlen.

Penthousewohnungen in Münchens Zentrum oder Villen mit parkähnlichen Grundstücken am Starnberger See sind absolute Unikate. Hier lässt sich der Wert nicht allein durch die Ausstattung der Innenräume oder durch Quadratmeterpreise errechnen und bestimmen.

Luxusmakler mit ausgezeichneter Expertise und langer Erfahrung in ihrem Metier können anhand früherer, vergleichbarer Käufe und Verkäufe eine realistische Preisspanne für jedes Objekt definieren. Zudem sind sie dazu in der Lage, sachliche und emotionale Argumente auseinander zu halten und ursprüngliche Angebotspreise zu senken.

Sind Luxusmakler in München neutrale Immobilienvermittler?

Makler von Luxusimmobilien in München sind absolut neutrale Vermittler, die die Interessen beider Seiten berücksichtigen und abzuwägen wissen. Ein diplomatisches Verhandlungsgeschick und volle Vertrauenswürdigkeit sind gerade bei vermögenden Immobilienverkäufern wichtig.

Sie legen meist mehr Wert auf Diskretion sowie Reputation von Immobilienmakler und Immobilienkäufer, als auf ein paar Tausend Euro mehr oder weniger.

Welche Leistungen bietet ein Luxusmakler in München nach Vertragsabschluss?

Ein guter Luxusmakler in München unterstützt seine Kunden auch nach einem erfolgreichen Abschluss mit zahlreichen Serviceleistungen. Dazu zählen:

• die Vermittlung von Finanzierungspartnern (bei Bedarf), die auf Luxusimmobilien spezialisiert sind
• die Suche und Koordination von Innenarchitekten, Gartenbaubetrieben, Kunst- und Stilberatern
• die Suche nach Fachbetrieben für Haus- und Sicherheitstechnik
• die Begleitung zu sämtlichen Notarterminen/Grundbucheintragungen
• die Unterstützung bei amtlichen Genehmigungsverfahren, etwa bei Umbauten an denkmalgeschützten Objekten

Mithilfe eines erfahrenen Luxusmaklers gelingt der Kauf einer Luxusimmobilie in München wie gewünscht

Wer eine Luxusimmobilie in München oder Umgebung erwerben will, der steht vor einem anspruchsvollen Vorhaben.

Ein Unternehmen wie Sotheby’s sorgt jedoch für einen reibungslosen Ablauf, erfolgreiche Verhandlungen und höchste Diskretion! Allesamt Aspekte, die ohne kompetente Begleitung kaum zu erfüllen sind.